1 крупнейшая юридическая компания в РБ для владельцев жилых домов и участков

Хочу купить дом

Воплотите мечту о своем доме в реальность! Поможем Вам купить надежный дом с земельным участком!
Позвольте нам помочь Вам
Ответьте на вопросы и получите 500 р. за каждый ответ на оплату услуг юристов.

Поможем Вам:

Подобрать дом и земельный участок, обезопасив Вас от мошенников.

При покупке дома и земельного участка,  важно знать несколько юридических нюансов, чтобы не потерять участок в будущем.

 

Юридические риски, которые могут Вас ожидать при самостоятельной покупке жилого дома и участка:

1. Границы участка установлены неверно
2. Забор участка установлен неверно, не соответствует кадастровой границе
3. Кадастровые границы участка находятся в другом месте, не в том, которое Вам показали
4. Документы на землю получены незаконным способом, Ваше право может быть отменено
5. Документы на дом оформлены неверно и Вам, как новому собственнику, придется их переоформлять
6. Территория земельного участка находится в охранной зоне, в связи чем, не допускается новое строительство

 

Приведем пример из нашей  практики. Житель Уфы приобрел земельный участок по договору купли-продажи и построил на нем дом. Через некоторое время получил исковое заявление, в котором Администрация города Уфы просила признать его право собственности недействительным. Причина тому – поддельное судебное решение, которое предыдущий собственник предъявил в органы Росреестра.  Проще говоря, продавец продал нашему клиенту несуществующее право собственности.

 

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, перед покупкой участка и началом строительства необходимо провести правовую и   кадастровую оценку документов на землю.

Что проверяем в первую очередь?

1. В результате чего возникло право собственности продавца.  Проверяем  именно документы-основания возникновения прав!
2. Проверяем границы земли.  Замеряем участок и определяем соответствие кадастровых границ фактическим. Забор участка не говорит о том, где проходят кадастровые границы. Забор может быть установлен неверно. В этом случае может возникнуть много неприятностей: судебный спор с соседом по границам, выход постройки за кадастровые границы участка и т.д.

Подобрать дом с земельным участком из нашей собственной базы готовых домов

Сотрудничаем со строительными организациями и собственниками частных домов, благодаря чему мы легко подберем для Вас подходящий жилой дом под Ваш запрос.

Проверить техническую надежность дома

Сотрудничаем с экспертными учреждениями, которые оценят качество строительства и обезопасят Вас от покупки ненадежного жилья

Сопроводить безопасную сделку по покупке дома и участка
  • Проведем правовой и кадастровый аудит документов;
  • Сопроводим ипотеку и использование материнского капитала;
  • Подготовим все документы к сделке;
  • Обеспечим безопасные расчеты по сделке.

Запишитесь на юридическую консультацию

Заполняя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Главная
Заказать звонок